これから駐車場経営をお考えのお客様へ

周辺駐車場賃料相場の調査を行い、建物解体・アスファルト舗装工事から、契約者の募集・契約書の作成、駐車料金の集金管理業務まで、トータルでサポートさせて頂くサービスです。

ご自身で駐車場経営をされている方へ

「月極駐車場をやっているけど管理が煩わしい。」
「なかなか満車にならない。」
「駐車場にしたいんだけど、信用できるところにまかせたい。」
 

栄和不動産株式会社が、豊富な駐車場運営・管理ノウハウを活かし、様々な形式で月極駐車場運営・管理をご提案いたします。

1.サブリース

栄和不動産株式会社が一括で駐車場をお借りし、月極駐車場、コインパーキング併設型などで運営・管理いたします。オーナー様には毎月一定の賃料をお支払いたしますので事業計画が立てやすくなります。(諸条件により、お受けできない場合がございます)

2.管理委託

面倒な集金や運営管理事務全般を栄和不動産がオーナー様に代わり代理いたします。ご利用希望者様との契約、賃料の回収、督促、クレーム処理など、管理の煩わしさから開放されます。
※貸主様には、所定の管理料をご負担いただきます。

3.仲介業務

駐車場の情報を栄和不動産が指定するWebサイト・その他広告媒体に掲載し、契約者の募集活動のお手伝いをいたします。 
※ご利用者との契約が成約した際は、貸主様には募集管理費(新規契約時)を貸主様にご負担いただきます。

対応項目
①建物解体
②駐車場設置工事
 (アスファルト・砂利舗装、枠線ライン引、ブロックフェンス・看板設置など)
③駐車場の賃料査定、契約者募集条件のご提案
④契約書の作成、契約金の受領、オーナー様へのご送金
⑤毎月の賃料の入出金管理、賃料集金ならびに督促、トラブル受付、敷金精算等
⑥利用者様からの解約受付

パターンA

①もしくは②から⑤ まで

すべて当社へお任せいただくパターン形態 オーナー様にしていただく業務は一切ありません。

パターンB

③~④のみ

駐車場の設置工事、完成までをオーナー様にて行っていただき、その後の募集・契約・運営業務を当社に委託していただく形態。

パターンC

④のみ

契約者の募集・契約、解約受付業務を当社に委託していただき、その他はオーナー様にて行っていただく形態。

※建物解体、駐車場設置の各工事の実施については、駐車場の管理委託業務の契約締結後となります。駐車場の設置工事のみ、建物解体工事のみでの工事対応のみは承っておらず、不動産管理業務サービスに付帯する業務として対応させて頂いております。